精装房是先验房还是先接房子【精装房交房后装修顺序】

精装房交房后怎么装修

所谓精装房：过装修过的房子，销售到手上的房子。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

精装房打修，有两种装修方式如下：

具体装修或者翻修，因为精装房是统一模式；毕竟住户不是统一模式，所以局部有可能需要重新装修或者增加装修等；

若是打算全部换的，那么就只有进行拆除成毛坯房之后，再进行重新的规划设计与装修了。

二手房重新装修的步骤
1、准备工具
我们二手 房屋装修 先需要准备好卷尺、计算等工具，对房屋面积测量有一定帮助。
2、明确装修过程涉及的面积
我们需要明确在二手房装修时所需要设计的面积，例如：贴砖面积、地板面积以及日后家具的摆放面积等。
3、主体拆改
主体拆改可谓是二手房装修中的一个大工程，我们需要对墙壁、旧暖气、门窗给拆卸下来，拆改完垃圾需及时清理。
4、要进行水电的改造
二手房装修时，如果原先水电存在问题的话，我们还需要进行水电改造了，避免日后出安全隐患。
5、包立管
因此厨房与卫生间是相对比较潮湿的地方，我们最好进行包立管处理，包立管材料最好采用轻钢龙骨或者红砖。
6、贴砖
在贴砖之前需要做好地漏与防水，然后再进行再进行贴砖。
7、刷漆
我们在对墙面刷漆之前，需要对墙面进行找平打磨，再进行刷漆，最后选择环保性能相对出色的漆。
8、贴壁纸
目前许多人都会选择在墙面贴上壁纸，因为壁纸色彩丰富，较为美观，具有很好的装饰效果。
9、安装插座
我们最好选择那些带有开关的插座，相对比较安全，也便于控制。
10、厨卫吊顶
最后我们需要对二手房的厨卫吊顶进行重新安装设计，让厨房空间变得更加美观使用。
11、其他后续装修
最后我们可对二手房的门窗、灯具、五金洁具进行安装，在进行清洁打扫后，就可以让家具、家电进场了。
精装修房交房注意事项有哪些
注意做好交房布置，尤其是业户收房的带领和解释人员统一说辞。
做好收房问题的返修渠道，最好与地产施工方维修人员一并交房，有问题现场签认或处理。
其他没有了，和一般交房一样。
精装修交房时如何验房 精装房验房攻略大全
1、
这里主要验的是水管道的堵漏情况和防统卫生间所有的水龙头打开到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不稳定可能是水压不够，水管上有水滴出现则为水管有裂缝或者是水管接口处没有密封好，若出现以上任何一种情况，业主都要找开发商协商。
随后别忘记向排水口处灌水，如出现流水声且地面无积水则为正常。检查防水系统时，需要事先和开发商的物业、楼下业主协调好，将卫生间所有的排水口都堵住之后，用大约2cm的水淹没地面，24小时后，楼下没有漏水，就说明防水系统完好。
2、验电
通常的验电顺序为先检查卫生间的插座及开关，和买房时与开发商签订的购房合同里约定的品牌、型号等是否一致，再检查插座、开关是否防水，各个插座的位置和其相应的位置是否对应，发现都合理之后，再逐一验插座是否能正常使用。
3、验管道
验收新房的卫生间管道时，重点要查看的就是管道的安装、是否通畅和密封是否完善。用力晃动卫生间的墙砖
如果开发商交房时，卫生间的瓷砖是一通到顶的，那么购房者就要利用相应工具，检测墙壁的阴阳角是否为90度，吊顶及地面的四角是否有磕碰现象，并记得用空鼓锤敲击地砖，检查卫生间地面的空鼓率，空鼓率过高或者瓷砖出现开裂和脱落现象，购房者有权要求开发商重新进行铺设。
5、验地面情况
地面验收主要包括两个方面：
（1）地面空鼓
前面小编已经提到了地砖，这里的地面验收重点放在离地面较近的墙和踢脚线上。用提前备好的小榔头（空鼓锤）轻敲相应位置，如果传出比较空洞的声音，就说明所处部位与墙面或者地面有缝隙，可以要求开发商返工，再次验收合格（敲击声音沉闷）后，再签收房文件。
（2）地面倾斜度
卫生间的地面，正常情况下都会有一定的坡度，方便下水，验收卫生间时，购房者可以在墙角放置一个乒乓球，全方位检测地面倾斜度。
6、验卫浴设施
很多精装房的卫生间都会配有一定的硬件设施，比如说马桶、浴缸、面盆等等，购房者在验收时，一定不要忘记一一检查。
因为卫生间是容易出现的问题的环节，所以购房者更应该下功夫认真的对待它。掌握方法的基础上，更加耐心的验收。
精装房是先验房还是先接房子
我觉得应该是先验房吧
如果不先验房看看房子的质量
就先把钱交了
这样会很被动吧
开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了
所以是验房通过了再交钱收房哈
不合格需要整改的地方开发商整改好后再接房
精装交房时验房流程和注意事项是什么
可以检查整体的装修效果，材料，各项电源的质量，以及水的情况，包括家用电器比如类似热水器等是否完好。水和电是重要的两项，关系到居住的安全。
希望能帮到你，望采纳。